18 августа, 08:30

В Гремячинском ВОИ прошёл урок юридической грамотности

Ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пермского края» Елена Хорошилова рассказала, как защитить свои права.

– Как приостановить коммунальные платежи, если в квартире никто не живёт, а собственник проживает в другом городе?

– На сегодняшний день все виды коммунальных платежей оплачиваются, как правило, по показаниям счётчиков. Поэтому, если в квартире никто не проживает, то и начислений не будет. Если же счётчиков в квартире нет, то плата будет начисляться по нормативу, исходя из количества зарегистрированных лиц. С первого января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчёта при временном отсутствии хозяев квартиры, но только в том случае, если отсутствует техническая возможность установки приборов учёта с приложением акта обследования, подтверждающего это. Однако, счета за отопление, содержание квартиры и общедомового имущества многоквартирного дома, взносы на капитальный ремонт он оплачивать обязан. Это касается и проходящих срочную военную службу.

– Возможно ли арендовать или купить участок земли под парковку под окнами своей квартиры?

– В этом случае каждая ситуация индивидуальна. Если места под окнами относятся к земельному участку, сформированному под ваш дом, то они принадлежат всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям, тогда это решается общим собранием собственников. Если места под окнами принадлежат муниципалитету, то тут всё намного сложнее. Но вариант есть. Для этого необходимо организовать общее собрание собственников жилья, на нём ознакомиться с границами фактического пользования земли многоквартирного дома. После этого следует обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. Существует такое понятие как «фактическое пользование», согласно которому под эту территорию может попасть парковка, детская площадка и многое другое, чем пользуются жители дома. На основании этого собственники могут обозначить эти границы и оформить их совместную собственность.

– Можно ли продать или обменять квартиру с долгом?

– Можно, если на неё не наложен арест. В настоящее время нет прямого законодательного запрета на сделки с квартирами, имеющими долги, исключения составляю квартиры находящиеся в ипотеке. По закону новый собственник, руководствуясь ст.210 Гражданского кодекса РФ, не имеет обязательств по погашению долговых обязательств старого собственника. Единственное исключение составляет оплата взносов на капитальный ремонт. Согласно п.3 ст.158 Жилищного кодекса РФ новый собственник в полном объёме обязан выплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если долги небольшие, то участники сделки, как правило, решают его быстро и между собой. Что нельзя продать, так это неприватизированную квартиру, для начала необходимо пройти приватизационный процесс.

Ольга СКАЧКОВА.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
Сегодня, 08:10

Обижают сироту

Когда муниципальные служащие работают спустя рукава...

0 5
Вчера, 08:05

Каждой сестре – по серьгам

У губахинской администрации есть ответы на любой вопрос

0 79
Вчера, 00:05

Участковый – от слова участие

Служба участковых уполномоченных имеет длинную, многовековую историю и давние традиции.

0 72

Последние новости

1
Отдых всей семьёй!

Анонс мероприятий и богослужений в Губахинском городском округе со 16 по 25 ноября.

0 81
2
Снег и небольшой мороз

Синоптики Пермского ЦГМС – филиала ФГБУ «Уральское УГМС»: - о погоде на выходные.

0 103
3
Лыжи и сноуборды - бесплатно

В пермских электричках стартует акция по бесплатному провозу зимнего спортинвентаря

0 74

Главные статьи

Каждой сестре – по серьгам

У губахинской администрации есть ответы на любой вопрос

0 79
Участковый – от слова участие

Служба участковых уполномоченных имеет длинную, многовековую историю и давние традиции.

0 72
Открыты все пути!

В Губахе прошла ярмарка учебных мест.

0 110

Архив