28 декабря, 16:20

Как не остаться без дома

Росреестр: советы владельцам индивидуальных жилых домов.

Строительство собственного дома – дело, безусловно, хлопотное, требующее много сил, времени и средств. Однако все заботы уходят на второй план, когда становишься владельцем собственного дома. После завершения строительства необходимо поставить жилой дом на кадастровый учет и зарегистрировать права на него в Росреестре.

Приступить к строительству жилого дома можно лишь после получения разрешения на строительство. Разрешение на строительство - официальный документ, позволяющий вести легитимное возведение объектов капитального строительства (ОКС), к которым, в частности, относится и жилой дом.

Наличие разрешения на строительство является одним из признаков того, что объект не является самовольной постройкой и имеются основания для возникновения права на такой объект. При этом разрешение на строительство индивидуального жилищного строительства выдается на 10 лет (ч.19 ст.51 Градостроительного кодекса РФ).

Зачастую собственники жилых домов сталкиваются с ситуацией, когда характеристики построенного индивидуального жилого дома отличаются от характеристик, содержащихся в разрешении на его строительство. В данном случае необходимо учитывать следующее.

Требования к количеству этажей и соотношению площади здания, определенной кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, и соответствующих характеристик, указанных в разрешении на строительство такого объекта недвижимости, Законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» не установлены. Статья 26 Закона № 218-ФЗ, содержащая полный перечень оснований приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не предусматривает соответствующего основания, в случае если количество этажей и (или) площадь жилого дома, указанные в разрешении на его строительство, отличаются от значения полученных в результате кадастровых работ и отраженных в техническом плане.

В такой ситуации Росрееестр проводит проверку на соответствие построенного объекта предельным параметрам разрешенного строительства, установленным правилами землепользования и застройки для соответствующей территориальной зоны.

В случае, если жилой дом построен с учетом градостроительных норм, определенных правилами землепользования и застройки: предельное количество этажей или предельная высота здания, минимальный отступ от границ земельного участка, сведения о таком индивидуальном жилом доме подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Таким образом, Росреестр рекомендует будущим владельцам индивидуальных жилых домов ознакомиться с правилами землепользования и застройки той территории, на которой ведется строительство дома. Если в процессе строительства приходится отступить от проектной документации, то все эти изменения не должны противоречить общепринятым нормам и правилам землепользования и застройки.

Также следует учесть, что 1 марта 2018 года заканчивается срок, отведенный для упрощенного порядка регистрации прав на индивидуальные жилые дома в рамках закона о «дачной амнистии». После этой даты в регистрирующий орган, кроме разрешения на строительство, необходимо будет представлять акт ввода объекта в эксплуатацию.

Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
Вчера, 16:15

По вопросам миграции

Часы приёма отделения в МО МВД России «Губахинский».

0 32
Вчера, 10:10

Разве это не праздник?

В Кизеле прошёл Открытый Кубок по спортивной аэробике, танцевальной гимнастике и гимнастической платформе.

0 75
Позавчера, 13:30

Золото "Золотой Орды" - у кизеловцев

Боксёры из Кизела декабрь начали с побед.

0 92

Последние новости

1
С местами для рыбалки определились

Госдума приняла рассматривавшийся с 2013 года закон о любительском рыболовстве.

0 22
2
Самые чистенькие!

Общественная организация «Зеленый патруль» представила Экологический рейтинг субъектов России по итогам осени 2018 года.

0 25
3
Техосмотр - в ГИБДД, деньги - в бюджет

В Госдуму поступило предложение передать ГИБДД функцию по проведению технического осмотра автомобилей.

0 27

Главные статьи

Людские проблемы услышаны

В канун дня рождения Партия «Единая Россия» традиционно по всей стране провела декаду общественных приемов. В Губахе она стартовала 26 ноября и длилась более недели.

0 126
В память об Илье...

Открытие лыжного сезона в этом году благотворительное.

0 268
Лыжня открыта

Открытие зимнего спортивного сезона Кизеловского муниципального района по лыжным гонкам.

0 145

Архив