13 августа, 17:30

Письменное согласие собственника обязательно

С 13 августа изменился порядок использования электронной подписи при продаже недвижимости.

Сегодня вступил в силу законрегулирующий порядок применения в сделках с недвижимостью усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП). Новые правила требуют от владельца недвижимости письменного согласия на проведение сделки в электронном виде. 

С13 августа граждане получили возможность внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о томчто они согласны регистрировать переход права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявленияподанного ими в электронном виде и заверенного их личной ЭП. При отсутствии в ЕГРН такой записи провести сделку дистанционно теперь будет невозможно. 

«Это значитчто гражданинпланирующий провести сделку со своей недвижимостью в электронной формедолжен обратиться в регистрационный орган с письменным заявлениемподтверждая таким образом своё согласиеНа основании поступившего заявления в ЕГРН будет внесена специальная отметкаЕсли же отметки в ЕГРН не будет, а в орган регистрации прав поступит электронное заявление о переходе праванапример при продаже объекта недвижимостито даже в том случаеесли заявление будет подписано личной электронной подписью собственника, в переходе права будет отказаноПодобные новшества были внесены с целью защитить граждан от недавно появившегося на рынке недвижимости вида мошенничествакогда с помощью поддельных электронных подписей злоумышленники регистрировали переход права от имени ничего не подозревающих собственников», – говорит заместитель директора Кадастровой палаты по Пермскому краю Елена Тимшина. 

В то же время новый закон предусматривает ряд исключенийОтметка о намерении владельца недвижимости подать электронное заявление о переходе права собственности не является обязательной при сделкахкоторые проводятся с участием нотариусов или органов властивзаимодействующими с Росреестром в электронном видеКроме тоготакая отметка может отсутствоватьесли заявление подписывается электронной подписьюполученной в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты (https://uc.kadastr.ru/). Действие нового закона не распространяется и на популярные кредитные проектынапримерна цифровую ипотеку«Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организацийгде не требуется личное участие гражданина. С одной сторонызакон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. 

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документовзаверенных ЭП, можно подать как в отношении всех своих объектов недвижимоститак и в отношении любого из них в отдельностиНе позднее чем через пять рабочих дней после подачи гражданином заявления регистрационный орган внесёт в ЕГРН соответствующую записьАннулирование такой записи тоже предусмотрено закономАннулироваться она будет либо по заявлению собственникалибо по  решению суда. 

Как отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин, с 2013 годачтобы обезопасить имуществособственники могут подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действийданная запись служит основанием для возврата заявления без рассмотрения. «Не все граждане знают о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть согласие на проведение сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин. 

Пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю. 

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
Вчера, 09:55

Где же ты, папа?

Августовский приём юрисконсульта ГКУ «Госюрбюро» Пермского края Елены Хорошиловой поразил разнообразием вопросов интересующих кизеловцев.

0 50
Позавчера, 08:30

Платить или нет?

О льготах на оплату капитального ремонта для лиц старше 70 и 80 лет.

0 67
16 августа, 16:25

«Зона Достоевского»

Проект «Зона Достоевского» (пос. Широковский, Пермский край) стал победителем Всероссийского конкурса проектов для малых городов и сел «Культурная мозаика» - 2019.

0 73

Последние новости

1
Учимся инициативному бюджетированию

Губахинцев приглашают на обучающий семинар.

0 23
2
Пловец из Губахи - лучший

Владимир Сунцов вернулся домой с "золотом" и "серебром".

0 142
3
Первые аккорды прозвучали в Губахе

В Пермском крае начал свою работу VII Международный патриотический фестиваль «Автомат и гитара — сила в братстве».

0 101

Главные статьи

Рассматривать обращения надо вовремя

Прокуратурой города Губахи по обращению гражданина проведена проверка исполнения ООО «Губахинский кокс» трудового законодательства. 

0 160
Эти победы не последние!

11 августа в Перми на стадионе"Динамо" прошли легкоатлетические соревнования в рамках 9 Краевого Паралимпийского фестиваля среди инвалидов.

0 137
Праздник созидателей

Участники строительства комплекса АКМ отметили День строителя.

0 348

Архив