08 ноября, 10:29

НУ или ТСЖ?

Способы управления многоквартирным домом.

Управлять домом могут сами собственники жилых помещений, управляющая организация или  ТСЖ, жилищный кооператив.  Для  этого необходимо организовать и провести общее собрание собственников помещений, включив в  повестку дня способы управления многоквартирным домом.

Непосредственное управление (НУ) в многоквартирном доме возможно, если количество квартир составляет не  более 30.

Преимуществом непосредственного управления является отсутствие расходов на управление, характерных для способа управления через управляющую организацию, собственники сами определяют перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, могут осуществлять работы самостоятельно или  с  привлечением третьих лиц.

Недостатком является снижение эффективности управления и качество жилищно- коммунальных услуг при большом  количестве собственников помещений, то есть любой жилищный вопрос решается  через общее собрание собственников, самостоятельное взыскание задолженности с собственников помещений за содержание жилья;

Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом

ТСЖ создается собственниками многоквартирного дома или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Преимуществом является оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме  своими силами или с  привлечением  лиц, осуществляющих соответствующие виды  деятельности на  договорной основе, контролирование  выполнение работ по договору; прозрачность платежей; защита  от ресурсоснабжающих организаций; открытость информации

Недостатком является высокий уровень расхода  на содержание штаба работников, отрицательное отношение собственников; низкий уровень взыскания задолженности по судебным приказам, некомпетентность.

На территории городского округа «Город Губаха» Пермского края жители многоквартирных домов недоверчиво относятся к указанным способам управления, предпочитая выбирать способ управления – управляющей организацией.

Хотелось бы отметить, что обращения граждан на некачественное предоставление коммунальных услуг или  ненадлежащее содержание общего имущества  в  многоквартирном  доме в  адрес  органов местного самоуправления от ТСЖ и Непосредственному управлению по сравнению со способом  управления  - управляющая организация поступают крайне редко.

Пресс-служба администрации Гремячинского городского округа.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
21 января, 17:05

Каникулы прошли безопасно

Профилактическое мероприятие «Новогодние каникулы 2019» завершено, продолжалось оно с 21 декабря 2018 года до 14 января 2019 года.

0 50
21 января, 14:30

Полицейские Губахи рассказали старшеклассникам о своей профессии

Руководитель отдела по работе с личным составом межмуниципального отдела МВД России Губахинский провела со старшеклассниками городского округа мероприятие под названием «Моя профессия – мое будущее»

0 55
21 января, 13:31

Выписка из ЕГРН - вместо кадастрового паспорта

Теперь вся информация о недвижимости доступна в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

0 56

Последние новости

1
Льготы для владельцев электроплит и селян постепенно отменят

За электроэнергию через несколько лет они будут платить как все.

0 30
2
Волков слишком много

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края установило контроль за регулированием численности хищников.

0 45
3
Два краевых министра отправлены в отставку

23 января заседание Правительства Пермского края началось с кадровых перестановок.

5 234

Главные статьи

Перемены, заметные всем

Районы Кизеловского угольного бассейна - одна из самых проблемных территорий Пермского края. Совместными усилиями депутатов Законодательного собрания, региональных и местных властей КУБ преображается на наших глазах.

0 28
Новые интересные события ещё впереди

Ветеран МВД Николай Иванович Тараскин отметил 70-летний юбилей.

0 59
Работать есть над чем

16 января для главы Гремячинска и его заместителей рабочий день был выездной. С рабочей поездкой они объехали все посёлки округа.

0 118

Архив