08 ноября, 10:29

НУ или ТСЖ?

Способы управления многоквартирным домом.

Управлять домом могут сами собственники жилых помещений, управляющая организация или  ТСЖ, жилищный кооператив.  Для  этого необходимо организовать и провести общее собрание собственников помещений, включив в  повестку дня способы управления многоквартирным домом.

Непосредственное управление (НУ) в многоквартирном доме возможно, если количество квартир составляет не  более 30.

Преимуществом непосредственного управления является отсутствие расходов на управление, характерных для способа управления через управляющую организацию, собственники сами определяют перечень работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества, могут осуществлять работы самостоятельно или  с  привлечением третьих лиц.

Недостатком является снижение эффективности управления и качество жилищно- коммунальных услуг при большом  количестве собственников помещений, то есть любой жилищный вопрос решается  через общее собрание собственников, самостоятельное взыскание задолженности с собственников помещений за содержание жилья;

Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или  иным специализированным потребительским кооперативом

ТСЖ создается собственниками многоквартирного дома или собственниками квартир нескольких домов, является видом товариществ собственников недвижимости, представляющим собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме.

Преимуществом является оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в  многоквартирном доме  своими силами или с  привлечением  лиц, осуществляющих соответствующие виды  деятельности на  договорной основе, контролирование  выполнение работ по договору; прозрачность платежей; защита  от ресурсоснабжающих организаций; открытость информации

Недостатком является высокий уровень расхода  на содержание штаба работников, отрицательное отношение собственников; низкий уровень взыскания задолженности по судебным приказам, некомпетентность.

На территории городского округа «Город Губаха» Пермского края жители многоквартирных домов недоверчиво относятся к указанным способам управления, предпочитая выбирать способ управления – управляющей организацией.

Хотелось бы отметить, что обращения граждан на некачественное предоставление коммунальных услуг или  ненадлежащее содержание общего имущества  в  многоквартирном  доме в  адрес  органов местного самоуправления от ТСЖ и Непосредственному управлению по сравнению со способом  управления  - управляющая организация поступают крайне редко.

Пресс-служба администрации Гремячинского городского округа.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
Вчера, 09:20

Это касается каждого владельца недвижимости

Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас.

0 67
Вчера, 00:05

Осенний лед коварен

Правила поведения на водных объектах в холодный период года (с ноября по май).

0 40
13 ноября, 00:00

Ушел из жизни профессор Александр Николаевич Захлевных

Он был был выдающимся ученым, высококвалифицированным специалистом, известным в России и за рубежом.

0 92

Последние новости

1
Парламентарии определились с кандидатурой главы Гремячинска

На заседании Гремячинской городской Думы депутаты выбрали руководителя территории и приняли в первом чтении бюджет на следующий год.

0 57
2
Проекты по реконструкции тепло-и водоснабжения в посёлках находятся в стадии обсуждения

Новости с аппаратного совещания администрации Губахинского городского округа.

0 131
3
Новый год уже близко

В Пермском крае начинается сезон предновогодних ярмарок.

0 52

Главные статьи

Тренажёрный зал в СДК "Губахинский"

Приходите, чтобы стать спортивным и здоровым!

0 15
Сколь верёвочке ни виться...

Конец в деле найдёт прокурор

0 207
Алмазные россыпи Верхнекамья

Заметки о юбилейном концерте в ДМШ Губахи.

0 110

Архив