10 августа, 21:05

Как защитить свои права?

В Гремячинском ВОИ прошёл урок юридической грамотности

Управляющие компании ответственны за аварии, произошедшие по причине поломки водопроводных труб, но не всех, а в квартирах. Такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд отметил, что запорно-регулирующие краны и отключающие устройства на трубах в квартирах обслуживают сразу несколько жилых помещений, а значит, является общедомовым имуществом, и ответственность за них несёт УК. Даже в том случае, когда при ремонте жильцы самостоятельно заменили запорный вентиль, управляющая компания всё равно остаётся ответственной за его возможную поломку и последствия произошедшей аварии. Суд дал подробное объяснение после того как получил иск, в котором собственница квартиры требовала от УК компенсацию за потоп. Прорыв трубы произошёл из-за поломки крана на стояке с холодной водой. Городской суд поддержал истицу, но областной отменил это решение. Дойдя до Верховного суда, пострадавшая смогла доказать свою правоту.

А что необходимо сделать и какие подготовить документы для подачи искового заявления в суд, пояснила Елена Хорошилова ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пермского края»:

– В первую очередь необходимо составить акт осмотра помещения. Для этого надо вызвать представителя УК и совместно с ним провести обследование квартиры, то есть составить акт, в котором должны быть указаны: причина затопления помещения, полный перечень повреждений и виновник события. Во-вторых, отчёт об оценке ущерба имущества, составленный независимой оценочной компанией. Также в наличии должны иметься в наличии все кассовые чеки и иные документы, подтверждающие стоимость повреждённого имущества, включая элементы декора, личные вещи, мебель, бытовую технику и так далее. Следующим шагом является составление досудебной претензии в адрес УК. Претензия с приложением акта осмотра помещения и отчёта об оценке имущества направляется по почте письмом с уведомлением и описью вложения. По закону УК должна отреагировать на претензию в течение 30 календарных дней с момента получения. Если по истечении этого срока УК продолжает молчать или просто отказывается возмещать стоимость ремонта или делать ремонт своими силами, то владельцу квартиры следует подавать исковое заявление в суд «О защите прав потребителей» и взыскать с УК сумму ущерба, неустойку, штраф, моральный вред и все понесённые вами судебные расходы, которые  включают в себя почтовые расходы, оплату услуг оценщика ущерба, услуги адвоката и прочее.

– Нужно ли оплачивать коммунальные услуги за временно прописанных жильцов или за них производится оплата по месту постоянной регистрации?

– Согласно нормам действующего законодательства, все квартиры должны быть оборудованы приборами учёта. И, как правило, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям этих приборов. Если же по каким-либо причинам приборы в квартире не установлены, то плата производится исходя из нормативного потребления, который устанавливается органом местного самоуправления. При этом учитывается количество зарегистрированных как временно, так и постоянно жильцов в квартире. Так же следует помнить, что временно зарегистрированные граждане могут претендовать на перерасчёт платы за коммунальные услуги по месту постоянной регистрации, если в их квартире не установлены приборы учёта по причине отсутствия технической возможности их установки. Для этого они должны предоставить в ресурсоснабжающие организации документы, подтверждающие временное отсутствие в квартире с постоянной регистрацией.

Ольга СКАЧКОВА.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
18 августа, 08:30

В Гремячинском ВОИ прошёл урок юридической грамотности

Ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пермского края» Елена Хорошилова рассказала, как защитить свои права.

0 54
15 августа, 17:35

Свои права лучше легализовать

За год более пяти тысяч уведомлений о необходимости легализовать свои права в установленном законодательством порядке направил краевой Росреестр потенциальным владельцам недвижимости в Пермском крае.

0 117
15 августа, 15:35

День физкультурника - 2018.

Более 300 губахинцев приняли участие в спортивном празднике.

0 205

Последние новости

1
"На рынке труда - дефицит трудовых кадров"

Регистрируемая численность безработных граждан в России достигла 684 670 человек, что является историческим минимумом за историю наблюдения этого показателя, сообщил глава Минтруда Максим Топилин.

0 12
2
Депутатов Госдумы и членов Совета Федерации хотят лишить пенсионных льгот

Секретарь генерального совета «Единой России» Андрей Турчак предложил депутатам и сенаторам отменить себе все пенсионные преференции.

0 25
3
1 сентября должен быть праздником для всех

Губахинское отделение Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» объявляет о начале традиционной акции «Собери ребенка в школу».

0 222

Главные статьи

Комфорт снаружи - гармония внутри

Депутаты Законодательного собрания оценили ход строительных работ в городах КУБа.

0 203
А хорошие перемены есть!

По мнению жительницы Гремячинска, УК «Строй Центр» выполняет взятые на себя обязательства.

0 65
В Гремячинском ВОИ прошёл урок юридической грамотности

Ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пермского края» Елена Хорошилова рассказала, как защитить свои права.

0 54

Архив