10 августа, 21:05

Как защитить свои права?

В Гремячинском ВОИ прошёл урок юридической грамотности

Управляющие компании ответственны за аварии, произошедшие по причине поломки водопроводных труб, но не всех, а в квартирах. Такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд отметил, что запорно-регулирующие краны и отключающие устройства на трубах в квартирах обслуживают сразу несколько жилых помещений, а значит, является общедомовым имуществом, и ответственность за них несёт УК. Даже в том случае, когда при ремонте жильцы самостоятельно заменили запорный вентиль, управляющая компания всё равно остаётся ответственной за его возможную поломку и последствия произошедшей аварии. Суд дал подробное объяснение после того как получил иск, в котором собственница квартиры требовала от УК компенсацию за потоп. Прорыв трубы произошёл из-за поломки крана на стояке с холодной водой. Городской суд поддержал истицу, но областной отменил это решение. Дойдя до Верховного суда, пострадавшая смогла доказать свою правоту.

А что необходимо сделать и какие подготовить документы для подачи искового заявления в суд, пояснила Елена Хорошилова ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пермского края»:

– В первую очередь необходимо составить акт осмотра помещения. Для этого надо вызвать представителя УК и совместно с ним провести обследование квартиры, то есть составить акт, в котором должны быть указаны: причина затопления помещения, полный перечень повреждений и виновник события. Во-вторых, отчёт об оценке ущерба имущества, составленный независимой оценочной компанией. Также в наличии должны иметься в наличии все кассовые чеки и иные документы, подтверждающие стоимость повреждённого имущества, включая элементы декора, личные вещи, мебель, бытовую технику и так далее. Следующим шагом является составление досудебной претензии в адрес УК. Претензия с приложением акта осмотра помещения и отчёта об оценке имущества направляется по почте письмом с уведомлением и описью вложения. По закону УК должна отреагировать на претензию в течение 30 календарных дней с момента получения. Если по истечении этого срока УК продолжает молчать или просто отказывается возмещать стоимость ремонта или делать ремонт своими силами, то владельцу квартиры следует подавать исковое заявление в суд «О защите прав потребителей» и взыскать с УК сумму ущерба, неустойку, штраф, моральный вред и все понесённые вами судебные расходы, которые  включают в себя почтовые расходы, оплату услуг оценщика ущерба, услуги адвоката и прочее.

– Нужно ли оплачивать коммунальные услуги за временно прописанных жильцов или за них производится оплата по месту постоянной регистрации?

– Согласно нормам действующего законодательства, все квартиры должны быть оборудованы приборами учёта. И, как правило, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям этих приборов. Если же по каким-либо причинам приборы в квартире не установлены, то плата производится исходя из нормативного потребления, который устанавливается органом местного самоуправления. При этом учитывается количество зарегистрированных как временно, так и постоянно жильцов в квартире. Так же следует помнить, что временно зарегистрированные граждане могут претендовать на перерасчёт платы за коммунальные услуги по месту постоянной регистрации, если в их квартире не установлены приборы учёта по причине отсутствия технической возможности их установки. Для этого они должны предоставить в ресурсоснабжающие организации документы, подтверждающие временное отсутствие в квартире с постоянной регистрацией.

Ольга СКАЧКОВА.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
Сегодня, 11:00

Подарок для гремячинцев

В Гремячинске 12 июня состоялось открытие нового Дворца культуры.

0 72
Вчера, 16:35

В закулисье за здоровьем

В гостях у студии-театра "Доминанта" побывали участники проекта "Твори добро".

0 65
Вчера, 12:05

Зелёный марш - 2019

В экологической акции в этом году приняли участие школьники округа, а также участники губахинского отделения общества инвалидов в рамках проекта "Твори добро".

0 68

Последние новости

1
Операторы сотовой связи станут поисковиками

Мобильные операторы запустили проекты по поиску пропавших людей.

0 17
2
Сколько звёзд у вашей поликлинике?

Министерство здравоохранения планирует присваивать российским поликлиникам «звезды» для оценки их работы.

0 23
3
Параметры налогообложения коммерческой недвижимости могут измениться

Глава Губахинского городского округа Николай Лазейкин предложил депутатам Законодательного собрании изменить региональный закон о налоге на имущество организаций на территории Пермского края.

0 27

Главные статьи

Подарок для гремячинцев

В Гремячинске 12 июня состоялось открытие нового Дворца культуры.

0 72
В закулисье за здоровьем

В гостях у студии-театра "Доминанта" побывали участники проекта "Твори добро".

0 65
Зелёный марш - 2019

В экологической акции в этом году приняли участие школьники округа, а также участники губахинского отделения общества инвалидов в рамках проекта "Твори добро".

0 68

Архив