10 августа, 21:05

Как защитить свои права?

В Гремячинском ВОИ прошёл урок юридической грамотности

Управляющие компании ответственны за аварии, произошедшие по причине поломки водопроводных труб, но не всех, а в квартирах. Такое разъяснение дала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ.

Верховный суд отметил, что запорно-регулирующие краны и отключающие устройства на трубах в квартирах обслуживают сразу несколько жилых помещений, а значит, является общедомовым имуществом, и ответственность за них несёт УК. Даже в том случае, когда при ремонте жильцы самостоятельно заменили запорный вентиль, управляющая компания всё равно остаётся ответственной за его возможную поломку и последствия произошедшей аварии. Суд дал подробное объяснение после того как получил иск, в котором собственница квартиры требовала от УК компенсацию за потоп. Прорыв трубы произошёл из-за поломки крана на стояке с холодной водой. Городской суд поддержал истицу, но областной отменил это решение. Дойдя до Верховного суда, пострадавшая смогла доказать свою правоту.

А что необходимо сделать и какие подготовить документы для подачи искового заявления в суд, пояснила Елена Хорошилова ведущий юрисконсульт ГКУ «Госюрбюро Пермского края»:

– В первую очередь необходимо составить акт осмотра помещения. Для этого надо вызвать представителя УК и совместно с ним провести обследование квартиры, то есть составить акт, в котором должны быть указаны: причина затопления помещения, полный перечень повреждений и виновник события. Во-вторых, отчёт об оценке ущерба имущества, составленный независимой оценочной компанией. Также в наличии должны иметься в наличии все кассовые чеки и иные документы, подтверждающие стоимость повреждённого имущества, включая элементы декора, личные вещи, мебель, бытовую технику и так далее. Следующим шагом является составление досудебной претензии в адрес УК. Претензия с приложением акта осмотра помещения и отчёта об оценке имущества направляется по почте письмом с уведомлением и описью вложения. По закону УК должна отреагировать на претензию в течение 30 календарных дней с момента получения. Если по истечении этого срока УК продолжает молчать или просто отказывается возмещать стоимость ремонта или делать ремонт своими силами, то владельцу квартиры следует подавать исковое заявление в суд «О защите прав потребителей» и взыскать с УК сумму ущерба, неустойку, штраф, моральный вред и все понесённые вами судебные расходы, которые  включают в себя почтовые расходы, оплату услуг оценщика ущерба, услуги адвоката и прочее.

– Нужно ли оплачивать коммунальные услуги за временно прописанных жильцов или за них производится оплата по месту постоянной регистрации?

– Согласно нормам действующего законодательства, все квартиры должны быть оборудованы приборами учёта. И, как правило, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям этих приборов. Если же по каким-либо причинам приборы в квартире не установлены, то плата производится исходя из нормативного потребления, который устанавливается органом местного самоуправления. При этом учитывается количество зарегистрированных как временно, так и постоянно жильцов в квартире. Так же следует помнить, что временно зарегистрированные граждане могут претендовать на перерасчёт платы за коммунальные услуги по месту постоянной регистрации, если в их квартире не установлены приборы учёта по причине отсутствия технической возможности их установки. Для этого они должны предоставить в ресурсоснабжающие организации документы, подтверждающие временное отсутствие в квартире с постоянной регистрацией.

Ольга СКАЧКОВА.

Комментарии (0)
Все комментарии, по требованию российского законодательства, проходят премодерацию. На нашем сайте нет места сообщениям, содержащим ненормативную лексику и оскорбления. Не допускаются также сообщения, призывающие к экстремизму, терроризму, сепаратизму и социальной розни.
Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.
Смотрите также
07 декабря, 14:20

Без отрыва от малой родины

Руководство Гремячинского ДОКа предлагает профильное обучение организовать в округе.

0 94
07 декабря, 12:42

Что объединит молодежь?

Вопросы создания механизмов и инструментов для развития молодёжи в Гремячинске, взаимодействия молодёжи и власти, мотивации молодого поколения к участию в жизни города и его развитии обсуждали 30 ноября в администрации округа.

0 67
05 декабря, 12:55

Первая лыжня - 2018

В Губахе в соревнованиях приняли участие 186 лыжников.

0 295

Последние новости

1
Большинство нарушителей ездили без страховки

О состоянии дорожно-транспортного травматизма и профилактике дорожно-транспортных происшествий в Губахинском городском округе с 1 по 9 декабря.

0 40
2
Не все пенсии одинаковы

Пенсионный фонд назвал регионы с самой большой и маленькой пенсией.

0 46
3
Пермские дороги на контроле

На краевых дорогах установлено 59 камер видеонаблюдения, которые следят за состоянием дорожного полотна.

0 55

Главные статьи

Лыжня открыта

Открытие зимнего спортивного сезона Кизеловского муниципального района по лыжным гонкам.

0 95
Без отрыва от малой родины

Руководство Гремячинского ДОКа предлагает профильное обучение организовать в округе.

0 94
Широковской ГЭС - 70!

Видеорепортаж с торжественной церемонии.

0 258

Архив